Рос цен на земельные участки в черте города не прекратится
Продавцы всегда хотят получить больше. Именно с этим связывают высокие цены, к примеру, на жилье. Покупка квартиры для многих горожан уже давно стала несбыточной мечтой. Цены увеличиваются регулярно. Застройщики сетуют на дорогие строительные материалы и ... владельцев земельных участков. Тишину нарушает только лай собак. Но спокойствие здесь только видимое. Вокруг этих непримечательных домов кипят нешуточные страсти. Ветхие домики стоят как элитные многоуровневые коттеджи за городом. Это улица Красных мадьяр. Она застроена деревянными домами. Причем многие из этих невзрачных деревяшек продаются. И стоят они баснословных денег.Продавцы называют цену - 10-15 миллионов рублей. И это еще не предел. Впрочем, сами домики мало кого интересуют. Нужна земля. Наиболее привлекательный для строительства - центр города. Специалисты говорят, только за последний год цена на земельные участки выросла в 2, а то и в 3 раза. Найти новую площадку для строительства уже непросто - количество свободных земельных участков сокращается, а цена на те, что пока остаются свободными, вырастет еще в несколько раз. Валерий Кофман, руководитель отдела продаж: "Цена за сотку в центре города начинается от миллиона в лучшем случае. Это самый минимум, что сейчас есть. Если площадь участка небольшая, то может доходить до 3-4 миллионов, когда площадь участка составляет 2-3 сотки и находится в выгодном с точки зрения коммерческого использования месте". Коммерческое использование - это строительство многоквартирных элитных домов, торговых и бизнес-центров. Но покупка земли еще ничего не гарантирует. Афер и мошенничества в этой области очень много. Даже купив участок, можно запросто его лишиться. Жанна Букова, юрист: "Встречаются случаи в нашей практике, когда право собственности уже зарегистрированное в Федеральной регистрационной службе РФ, оспаривается в судебном порядке. Так как правомочий у продавца не было достаточно, чтобы продать участок".Сейчас в суде рассматривается такое дело. Пока идет процесс, на участке неподалеку от Центрального рынка уже возвели многоэтажный дом. Именно поэтому и при покупке земельного участка юристы советуют внимательно изучать документы и обращаться только к проверенным риэлторам.
