Предприниматели Иркутска отказываются арендовать офисы
На центральных улицах сейчас десятки объявлений о том, что сдаётся то или иное помещение, расположенное на улицах Ленина, Карла Маркса, Марата и Сухэ-Батора, где обычно свободные площади трудно было найти. Какую альтернативу нашли бизнесмены? На двадцати квадратах - пять рабочих мест. Работать, пусть и в такой маленькой квартире - сейчас один из самых выгодных вариантов для бизнесменов. Наталья - предприниматель, и из-за дефицита коммерческих площадей пять лет назад свою квартиру превратила в офис. Наталья Томшина, предприниматель: "Получали согласования с пожарными, санэпидемстанцией, стандартные с архитектурой, рисовали проект. Но самое сложное было - уговорить соседей.Предприниматели проходят эту процедуру и сейчас. Хотя дефицита в офисах город не испытывает. Коммерческих площадей даже в избытке. Но для бизнесменов мелкого и среднего уровня аренда офиса слишком дорога. Один квадрат в центре стоит 1000 рублей, в Октябрьском районе от 500 до 800 рублей. Офис в бывшей квартире будет дешевле.Сейчас квартиры на первом этаже оформляют в ипотеку. Взяв кредит, предприниматель платит в месяц столько же, сколько бы отдавал арендодателю. К тому же цены на аренду остались практически такими же, а стоимость жилья в прошлом году начала снижаться и сдала свои позиции в среднем на 20%. Но у тех, кто купил квартиру в кредит ради офиса в конце 2008-го, сейчас другие проблемы. Прибыль от бизнеса у многих из-за кризиса снизились, в итоге на ремонт и переоборудование жилого помещения в офис денег не осталось. Александр Гоцкин, президент Иркутской гильдии риэлторов: "Кризис немножко усугубил ситуацию, из-за кризиса мы наблюдаем переезд из более крупных в более мелкие помещения. Потому что предприниматели оптимизировали свои расходы. Они начинают ужимать площади. Появилось большое количество арендодателей, которые ищут сегодня клиентов на крупные площади".Сейчас это явление ещё не приняло массовый характер, пик переселения придётся на конец весны. На своих же местах останутся только те бизнесмены, которые до кризиса смогли прилично заработать или купить себе новый просторный офис.
