Жители Прибайкалья опасаются роста налогов из-за кратного увеличения кадастровой стоимости земли
Без кредитов практически невозможно позволить себе жильё. А за него нужно ещё и платить налоги. Как и за землю. А кадастровая стоимость земельных участков в Иркутской области вырастет со следующего года. И существенно. Что это значит для жителей, узнавал сегодня Олег Фёдоров.
Небольшой семейный быт и пара деревьев. Так пока выглядит обстановка на участке иркутянки Анны Коротаевой в посёлке Максимовщина Иркутского округа. Она вместе с супругом приобрела участок полтора года назад. Тогда его кадастровая стоимость, которая и сегодня указана в ЕГРН, составляла 185 тысяч. Но вскоре она может вырасти сразу до 1 миллиона 784 тысяч. В такую сумму надел оценили во время последней переоценки земель. Об этом Анна узнала случайно и тут же попыталась оспорить расчёт. Каков итог, станет известно лишь через 35 суток.
АННА КОРОТАЕВА, жительница Иркутского округа:
Все в шоке, я на самом деле не знаю как нас это коснется. Я не совсем до конца поняла. Когда я подавала на Госуслугах оспаривание, что я не согласна, я там как раз пометила, что у нас нет хороших условий здесь, чтоб участок так стоил. У нас школа маленькая, плюс садик детям дают только в 4-5 лет. Не очень инфраструктура развита для поднятия такой цены.
Переоценка прошла уже в третий раз и охватила почти 890 тысяч участков всех категорий земель в Иркутской области. Новая кадастровая стоимость отразится в документах с 1 января 2027 года. А первые платёжки с обновлённым налогом на землю жители Прибайкалья получат почти два года спустя — к 1 декабря 2028 года. С учётом того, как подорожали наделы, многие собственники испугались: не вырастет ли столь же кратно налог? Областные власти обещают, что суммы в платёжках никого не напугают. Дело в том, что годовой рост налога не может превышать 10%. А некоторые и вовсе частично или полностью освобождены от уплаты налога. Например, те, у кого только шесть соток или же много детей.
АНТОН ПРОТАСОВ, министр имущественных отношений Иркутской области:
Она будет из года в год всего 10%, то есть если кадастровая стоимость изменилась в 2-3 раза, то за 5 лет это повышение составит не более 50%. Основные жалобы, которые от населения поступили, а их более 23 тысяч за неделю, они сейчас все отработаны, были такого плана: не согласен с увеличением кадастровой стоимости, потому что я будут платить больше налога. У меня нет газа, у меня нет нефти, у меня нет золота на земельном участке, — почему у меня на столько увеличилась стоимость?
По новым расчётам, кадастровая стоимость участков в большинстве муниципалитетов будет немногим ниже рыночной. К примеру, в Грановщине ранее стоимость земли составляла 300 тысяч рублей. Теперь на сайтах продажи недвижимости она может доходить до 2 миллионов. А ведь все наделы разные: у кого-то ландшафт ровный как лист бумаги, а у кого-то с оврагами или перекосами. Эксперты считают, что землям требуется цифровой реестр с объёмной картой, чтобы наглядно было видно, чьи сотки сколько стоят.
НАТАЛЬЯ ТАРБЕЕВА, председатель ИРО «Союз садоводов России»:
Этой волны возмущений можно было бы избежать, если бы была совместная работа с тем же Министерством имущественных отношений. Они могли бы донести до иркутского союза садоводов, что такой вопрос будет проводиться и тогда мы могли бы разъяснить садоводам как, почему и для чего это проводится.
Возможно, такая работа ещё будет проведена. А пока что с 1 января 2027 года каждый житель региона сможет запросить разъяснение по поводу увеличения кадастровой стоимости земли в Центре кадастровой оценки объектов недвижимости.
Автор материала
