В Иркутске предлагают брать плату с застройщиков, которые меняют назначение земли
Зелёные зоны, спортивные объекты, медучреждения - под всё это в Иркутске резервируется земля. Но порой она уходит в частные руки, её назначение меняется, а взамен растут новостройки. В Иркутске предложили взымать компенсацию с компаний, которые возводят дома на участках, изначально предназначенных для других целей. Всё ли так просто и что для этого нужно сделать в первую очередь узнавал сегодня Олег Фёдоров.
Машины и прохожие в суматохе проносятся в витринах этого бизнес-центра в двух шагах от Старого Ангарского моста. 8-этажного исполина из стекла и бетона возвели в 2013 году.
А в 90-е годы на его месте рядом с жилыми домами располагался спортивный корт "Дружба". Эпоха ушла вместе с дружбой и назначением земельного участка.
Сегодня эта тема особенно актуальна после сообщений о строительстве жилого комплекса рядом со стадионом "Труд". Городские парламентарии даже вспоминают его собрата по несчастью и предлагают брать компенсации с застройщиков за смену целевого назначения земельного участка.
ИВАН БРИЛКА, депутат думы Иркутска
— Сегодня мы видим решение, которое было принято по малому полю стадиона "Труд" вышло в публичную плоскость. Я думаю, что оно в ближайшее время как стадион "Пионер" выйдет на федеральную повестку. Участки, которые уходят под спорт, под школу, под все социальные объекты - я считаю нужно рассматривать индивидуально. И не просто на комиссии, а с графическими материалами на думе. Чтобы все депутаты понимали и несли ответственность за те решения, которые мы принимали.
Предполагается воспользоваться образцом правил землепользования Москвы. Там все земельные зоны закреплены по фактическому землепользованию. Хочешь его изменить - плати сумму и немалую. Но то федеральный центр, а то региональный. Застройка Иркутска отталкивается от генерального плана, а не от правил землепользования. Последние нужно сначала серьёзно скорректировать, чтобы пытаться брать деньги с застройщика.
РУСЛАН ХОТУЛЕВ, архитектор-градостроитель
— Я эту логику могу понять только в том варианте, когда в правилах землепользования застройки у нас установлено разрешённое использование земельных участков в соответствии с тем, как они сегодня используются. И вот тогда в такой логике можно будет в рамках выбора, который нам даёт генеральный план брать с собственника за процедуру смены деньги. Как-то Москва это обосновала, значит и мы сможем обосновать.
Конечно то, что дозволено Юпитеру, не дозволено быку. Но можно хотя бы начать с локальных проблем. Например, вот такие заброшенные помойки в центре города превращать в скверы и места активностей. Это хотя бы станет заделом на более масштабные переделы и будет радовать глаз.
Автор материала
