"Просто о сложном": покупка участка в зонах подтопления и затопления
Порядок и чистота отходят на второй план, когда речь идёт о сохранности имущества. На кадастровой карте Иркутской области появился новый вид отметок — зоны затопления и подтопления. В регионе таких земель немало: недавно освободились ото льда реки на севере Прибайкалья, и вода зашла на участки в Токме, Подволошино, Преображенке и Ерёме. Это сёла в Катангском районе. Теперь с помощью кадастровой карты или выписки из ЕГРН собственники или покупатели земли смогут узнать, попадает ли их участок в опасные границы. Росреестр уже внёс данные более чем о тысячи таких зонах, но работа ещё продолжается. Что это значит для жителей, объясним в рубрике "Просто о сложном".
МИХАИЛ ЖИЛЯЕВ, помощник руководителя управления Росреестра по Иркутской области: "Любому из нас хочется приобрести земельный участок где-то на берегу водоёма, водохранилища, но надо понимать, что при этом возникает риск, что этот участок попадёт именно в зону затопления. Сразу разницу объясню. Зона затопления — это именно случаи разлива рек, заливов, водоёмов, морей или каких-то глобальных осадков. А подтопление — это когда, наоборот, снизу поднимаются грунтовые воды. Но результат один – наводнение. Для таких участков, которые попадают в зону затопления, закон устанавливает ряд ограничений. Например, на таких землях нельзя строить, создавать новые населённые пункты, нельзя строить объекты недвижимости, например, жилой дом без специальной инженерной защиты. Нельзя размещать свалки, кладбища, распылять какие-то химикаты, то есть вести любую деятельность, которая опасна для водных ресурсов, для водоёмов".
Автор материала
