Изменился порядок выдачи выписок из Единого государственного реестра недвижимости для третьих лиц: как теперь проверить жильё или участок

Защитить собственников жилья в стране, в том числе и в Иркутской области, решили ещё и от мошенников. С 1 марта изменился порядок выдачи выписок из Единого государственного реестра недвижимости для третьих лиц, то есть в том числе и для покупателей. И вот тут могут возникнуть сложности: как теперь можно проверить квартиру или дом перед покупкой? В этом вопросе разбирался Олег Фёдоров.

Кто в домике живёт? Ответ на этот вопрос теперь знает только владелец недвижимости. С 1 марта 2023 года изменился порядок выдачи выписок из Единого госреестра недвижимости для третьих лиц. Теперь в документе не будет информации о собственниках квартиры, дома или земельного участка. Это сделали для защиты персональных данных. Но многие жители Прибайкалья в недоумении: как теперь проверять недвижимость перед сделкой? 


 

ЮЛИЯ ЖАРКОВСКАЯ, директор агентства недвижимости: 

«У нас же есть и обычные покупатели. Понятно, что 90 процентов – это ипотечники, нотариальные сделки. А сегмент из 10 процентов тоже существует. И он, получается, сейчас стал вообще не защищён. Потому что у них теперь не будет возможности эту выписку даже заказать. Даже на земельный участок выписку заказать, что да, передо мной стоит Иванов Иван Иванович, вот его паспорт, и мы пошли на сделку». 
 

Чтобы таким покупателям получить полную информацию о недвижимости, теперь обращаться придётся к нотариусам. А это дополнительные затраты и потеря времени. Или же просить выписку у собственника, что тоже бывает проблематично, ведь некоторые люди продают дома и квартиры через агентства. Но в Росреестре уверяют, что такие меры необходимы для защиты владельцев недвижимости от мошенников и чёрных риелторов. А получить выписку собственник может бесплатно на сайте Росреестра, а дальше уже передать заинтересованным покупателям. 


 

ГАЛИНА ГОМАНЕНКО, сотрудник Росреестра по Иркутской области:

 «Там есть сервис онлайн-заказа выписок. И через этот сервис любой правообладатель в режиме онлайн может получить выписку и предоставить её любому лицу посредством интернет-сообщений абсолютно бесплатно и в течение одной минуты. Естественно, это можно сделать и на удалении». 
 

А убедиться в достоверности такой выписки потенциальный покупатель может с помощью QR-кода, который есть на документе. Так власти пытаются защитить от мошенников всех: и продавцов, и приобретателей недвижимости. Получится ли – покажет время.