"Золотой" квадратный метр в нашем регионе

Невозможность получить ключи от собственной квартиры - одна из причин массового оттока населения. Приобрести жильё может далеко не каждый житель из-за высоких цен. По данным Иркутскстата, недвижимость в нашей области - одна из самых дорогих в Сибири. Цена квадратного метра в новостройке перевалила за отметку в 50 000 рублей. Так называемая вторичка, конечно, дешевле, но при этом и она почти не востребована. Зарплатами и ценами на жильё интересовалась сегодня Лада Рыбакова, а заодно выяснила - лучше ли ситуация в других регионах Сибири.

ЛАДА РЫБАКОВА, корреспондент: "Иркутская область - один из лидеров Сибири по уровню зарплат. Видит ли это население в своих расчётках и кошельках - вопрос, но официальная статистика такова: 36 820 рублей приходится на каждого работающего в месяц! Впереди нас только Красноярский край - там население получает в среднем на тысячу больше". Третье, почётное - у Томской области: 36 196 рублей.

С такой зарплатой и о собственном жилье подумать не грех. На обычную однокомнатную в новостройке жителю Иркутской области придётся копить три года. Правда, откладывать при этом придётся ВСЮ зарплату. Ведь наш регион на первом месте по дороговизне жилья без истории! 50,5 тысяч рублей за квадратный метр. Второе - у Новосибирской области: 48 700 рублей за кв. метр, третье - у Красноярского края: 48 600 рублей за кв. метр. Если сравнить цены и зарплаты в Новосибирске, то там работать на квартиру и больше ни на что не тратиться придётся 45 месяцев. В Красноярске - 39.

Как выход - вторичное жильё. Здесь ситуация оптимистичнее. Всего 40,5 тысяч за "квадрат" в нашем регионе. И цена продолжает падать! Тенденция отмечают во всех городах области. Например, в мае квартиры в Ангарске подешевели на 5,86%, в Слюдянке - на 2,45%, в Шелехове - на 0,17%.

Вообще по стоимости вторичного жилья мы на пятом месте в Сибирском федеральном округе. В лидерах - Новосибирская (49 000), Томская область (48 900) и... Забайкальский край (48 500)!. Самое дешёвое вторичное жильё - в Кемерове: 35 800 рублей за кв. метр.

При этом в Иркутской области спрос на квартиры б/у невысок. Объект может стоять на продаже до года и дольше. Сделок в этом году вообще меньше, чем за тот же период в прошлом. Росреестр зафиксировал спад в 7% на вторичном рынке, и на 11% - на первичном.

Чтобы привлечь клиентов, застройщики устраивают распродажи и акции. А банки "уронили" ставку по ипотеке до уровня, который был пять лет назад. Предлагают рефинансирование и самый низкий процент по страхованию, но покупательского бума, похоже, не предвидится.

Сибиряки не спешат вкладываться даже в популярное ранее долевое строительство. Если в прошлом году в Иркутской области подобных договоров за пять месяцев заключили больше 3000, то в этом и до 2,5 тысяч не дотягивают.

При этом официальная статистка показывает: цены на недвижимость с прошлого года по всей Сибири почти не растут. В отличие от зарплат: в Иркутской области только в первом квартале они "прибавили" 5,5%. В Туве и того больше - почти 14,7%. Почему же при этом спрос на недвижимость наоборот падает? Ответ на этот вопрос статистика вряд ли даст. А выводы из цифр всем придётся делать самостоятельно.