Мнение экспертов по поводу проблемы обманутых дольщиков

В каждом отдельном случае причина срывов срока строительства может быть своя. Некоторым организациям элементарно не хватает денег, чтобы возвести дом вовремя. А кому-то не удаётся решить правовые аспекты. Порассуждать на тему обманутых дольщиков и истоков данной проблемы сегодня мы попросили экспертов в области строительства, экономики и продажи недвижимости. Им слово.

ЛЕОНИД ИВАНОВ, руководитель строительной компании: "Рынок чуть-чуть подупал в связи с кризисом и, как следствие, не каждый застройщик имеет средства, чтобы достроить тот или иной объект и ввести его вовремя. Соответственно начинаются вопросы уже экономии. И объект вводится с серьёзными замечаниями по сроку и, соответственно, по качеству в том числе. И начинаются сложности как по приёмке квартиры, офиса или ещё чего, так и по срокам".

АЛЕКСЕЙ ЧЕРНОГЛАЗОВ, риэлтор: "Финансовые возможности не соизмеряют свои. То есть изначально, когда они идут на строительство, у них есть какая то энная сумма, на которую они, думают, что построят фундамент. Начинают продавать, дольщики у них приходят, соответственно, они рассчитывают, что придёт достаточно много дольщиков, и они закончат строительство. Но, как часто показывает практика, не всегда это случается, таким образом, у нас появляются долгострои".

СВЕТЛАНА ВЕРШИНИНА, экономист: "Строительный бизнес, как и другая предпринимательская деятельность, несёт в себе элемент риска: отсутствие продаж, срыв поставок, рос цен на материалы. Добросовестный застройщик будет стремиться решить свои обязательства. Что касается мошенников, то применяемые ими серые схемы, такие как перевод денег на счета фирм-однодвневок, двойная продажа квартир, вексельные схемы, обычному гражданину распознать и предвидеть достаточно сложно. Нужно внимательно читать договор и проверять репутацию застройщика".