4,5 года копить, но всё равно не хватит: почему статистика по покупке квартир в Иркутске не сходится с реальностью
Жильё — это базовая потребность для любого человека. Но сейчас не каждый может приобрести квартиру. Цены кусаются, поэтому люди прибегают к ипотекам, чтобы хоть как-то заполучить желанную крышу над головой. Но аналитики посчитали, что жители Иркутской области за 4 года и 4 месяца способны накопить на покупку квадратных метров без привлечения кредитов. Сопоставимо ли это с реальностью, сегодня выяснял мой коллега Олег Фёдоров.
ОЛЕГ ФЁДОРОВ, корреспондент:
Почти 4,5 года — столько нужно копить на покупку квартиры жителям Иркутской области. Срок посчитали аналитики "РИА Рейтинг". Но за этими официальными данными обычно скрывается реальная жизнь. Вот, к примеру трёхкомнатная "хрущевка" в Октябрьском округе Иркутска. 60 квадратных метров, недавний ремонт, полный комплект мебели. Цена — 7,5 миллионов рублей.
Но, по данным аналитиков, семья с 1 ребёнком в нашем регионе может накопить за 4 года и 4 месяца деньги на квартиру стоимостью только 6 миллионов рублей. Картинка уже разваливается. Специалисты учитывали медианную зарплату, она по информации Иркутсктата, сегодня составляет 77,5 тысяч рублей. Но не учли все расходы семей - это аренда, траты на продукты и транспорт, на ребёнка, бытовые нужды, лекарства.
Тогда рассмотрим другой пример. Вот жилплощадь 60 квадратов в доме 15-летней давности постройки. Просторные две комнаты, лоджия. Недалеко от центра. Но! Стартовая цена — 10 миллионов. Чтобы накопить на такую квартиру, нужен доход минимум в 200 тысяч рублей в месяц.
ОЛЕГ ФЁДОРОВ, корреспондент
И снова статистика трещит по швам. Тем более пока семьи будут откладывать на квартиру, они станут дороже. Согласится с выводами аналитиков в одном точно можно — Иркутская область в этом рейтинге опустилась на 27 место с возможностью накопить за 4 года 4 месяца. Годом ранее на это у наших земляков ушло бы 4 года. Но сейчас в Прибайкалье ситуация может измениться в худшую сторону: цены на квадратные метры поползут вверх. Ставки снижаются, люди спешат приобрести жильё. Но не без помощи ипотек.
ВАРВАРА УСОВА, руководитель агентства недвижимости:
Сейчас очень много покупателей, сейчас люди выносят деньги со вкладов с депозитов, потому что процентные ставки упали, уже не те процентные ставки, которые раньше давали по 20 процентов, люди понесли деньги в бетон. Не было такого момента, что ты копил-копил-копил, Ура! я накопил, и мы побежали. Такого не было, всегда это ипотечное плечо было.
Опять же всё упирается в платежеспособность. Ведь кредит необходимо каждый месяц гасить. Другая сложность — первоначальный взнос. На него копить всё же придётся. Сегодня он может доходить до половины стоимости квартиры.
Автор материала
