Завидная ли доля у дольщиков?

Через суд добиваются выплат сейчас десятки иркутян. Те, кто решил купить квартиры в строящихся домах, и стал дольщиком. Что не устраивает новосёлов, почему они обращаются в суд, как избежать их ошибок?

Проблема первая - срок сдачи дома. Вкладываешь деньги в 11-этажный дом. Вместо этого застройщик без согласования возводит 12-этажку и отодвигает заселение в квартиру ещё минимум на полгода.
Именно по такой претензии в ноябре с нечестного застройщика взыскали неустойку - 100 тысяч рублей плюс 2 тысячи за потраченные нервы дольщицы. В судах ещё несколько таких дел. Чиновники отмечают, люди перестали бояться отстаивать свои права. Нина Атраханцева, начальник отдела по защите прав потребителей управления Роспотребнадзора по Иркутской области: "По срокам сдачи объектов были составлены исковые заявления в отношении застройщиков - ООО "Стройтранс", "Иркутскстройинвест", в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление "Сантек", "Стройконсалт".
Грамотнее стали и сами застройщики. Договоры инвестирования и простого товарищества почти исчезли. Их заменили типовые. Дольщик не может быть инвестором, его цель - получить недвижимость для проживания. Если это условие учтено, то и доказать правоту участника долевого строительства не составит труда.
Дом сдан, ключ от квартиры в кармане. Но это вовсе не значит, что всё в порядке. У новосёлов возникают неприятные сюрпризы. Например, жилплощадь на 4 метра меньше. Или рабочие сэкономили на толщине полов. Избежать огрехов удаётся не всегда.
Специалисты отдела по защите прав потребителей отмечают, что участники строительства обычно договариваются до суда. В этом году защитники отстаивали интересы обделённых всего 4 раза. Виктор Низовцев, начальник отдела защиты прав потребителей комитета по потребительскому рынку администрации Иркутска: "Жалоба была в связи с тем, что некачественные полы рассохлись после того, как квартира была передана. Некачественные стеклопакеты - это очень распространённая жалоба в последнее время. Невыполнение работ по остеклению лоджий, например, такая жалоба. И в одном случае - просрочка сдачи объекта".
Вкладывать деньги в новостройку спору нет - выгодно, но нужна ли такая доля? Каждый решает сам.