10 лет без ремонта: жители четвёртого подъезда дома на Желябова в Иркутске страдают от копоти и выбитых окон
11 квартир против целого дома. В Иркутске собственники уже 10 лет ждут косметического ремонта в подъезде. Но пока что в доме обновляются только соседние парадные. В ситуации разбиралась Сэлмэг Раднаева.
Среди четырёх подъездов дома на улице Желябова в Иркутске, эта парадная - изгой. На первом этаже жильцов много лет встречают выбитые окна. Внутри картина не лучше: на стенах седьмой год темнеет копоть от пожара.
— Своими средствами уже выходим из положения, что теперь делать? Несмотря на то, что я плачу коммунальные платежи в тот же текущий ремонт, содержание жилья. Ну, просто теперь я понимаю, что я этого делать не буду. А на эти средства буду ремонтировать подъезд сами, может мы всем подъездом так и сделаем, и не будем платить в текущий ремонт, насобираем денег и сделаем ремонт подъезда.
При этом соседние подъезды поддерживают в хорошем состоянии. В управляющей компании жителям объяснили: решение об ремонте принимает совет дома.
"Вы не получите ремонт, мы будем делать 1-й, 2-й, 3-й и только потом 4-й" - хотя притом, что эти подъезды в лучшем состоянии. Она просто издевается, то есть я уже писала в прокуратуру и в управляющую, и куда я только не писала. И вразумительных ответов нет.
Мы вместе с жильцами обратились к председателю, но внятного ответа не получили. По словам жителей, совет дома ссылается на нехватку денег. Так как тариф небольшой, сумма собирается медленно, и её уже потратили - на обновление первого подъезда.
СЭЛМЭГ РАДНАЕВА, корреспондент
— Разница с четвёртым подъездом видна сразу. По словам соседей, косметический ремонт в первом подъезде сделали ещё два года назад за счёт средств текущего ремонта. Тогда здесь аккуратно покрасили стены и потолки. А вот четвёртый остается без внимания уже 10 лет.
Даже уборку жители проводят сами - по их словам, уборщица сюда почти не заходят. Они же залатали дыры в стенах и установили оконные откосы. Изменить ситуацию в лучшую сторону - сложно.
МАКСИМ ТЕЛЬТЕВСКИЙ, гендиректор Ассоциации управляющих компаний
— Если совет не работает, либо работает не так, как, скажем так, необходимо собственникам - да, тогда законодатель предусмотрел, что может быть досрочно переизбран совет многоквартирного дома. Но здесь нужно понимать, что нужно доказать факт ненадлежащего исполнения обязательства совета многоквартирного дома.
Но жильцы четвёртого подъезда сейчас в меньшинстве. Им предложили воспользоваться средствами фонда капремонта. Но есть нюанс: такие работы обычно не касаются подъездов. Да и намечен он только на 2032-2034 годы. Но в рамках капремонта можно привести в порядок хотя бы подвал. При этом работы можно начать досрочно. В этом доме собираемость взносов составляет 93%. Этого достаточно, чтобы подать заявку.
ЛЕОНИД ДЮНДИК, начальник плана экономической службы Фонда капитального ремонта
— Собственникам для этого необходимо провести общее собрание в своём доме, выбрать виды работ по капитальному ремонту, который они хотят перенести на более ранний срок, выбрать сумму ремонта, проголосовать за предельно максимальную сумму ремонта и проголосовать за лицо, которое будет уполномочено взаимодействовать с подрядчиком и подписывать соответствующие акты.
Пока же собственники продолжают писать обращения в надзорные органы и ждать ремонта как чуда.
Автор материала
