Сколько стоят квартиры в Иркутске?

В наше время цены быстро растут на всё, в особенности на жильё. Смотришь в интернете продающиеся квартиры и удивляешься: за что такие деньги просят? А более менее бюджетные варианты расположены в старых домах на окраине города. Либо это крошечные студии, где даже двум людям не ужиться. Давайте вместе посмотрим, какие разбросы цен существуют в Иркутске.

Самые дешёвые.

Зайдём на сайт «Авито». Самая дешёвая квартира из первичного жилья расположена в ново-ленинском ЖК «Мега». Это однушка площадью 29,7 квадрата на 12-м этаже из 18-ти. Окна выходят во двор. Отделки нет, балкон есть, санузел совмещённый. Стоимость составляет 2 899 999 рублей. Дом ещё строится, его планируют сдать в четвёртом квартале 2024 года.

Из вторичного жилья на сайте предлагается однокомнатная квартира в старом деревянном доме 1960 года постройки за 1 100 000 рублей. Находится в посёлке Путевой Машинной Станции-45, входящем в Ленинский округ. Площадь 24 квадратных метра, ремонт в винтажном стиле, отопление печное, есть электричество, своя скважина, летний душ, хозпостройки. Рядом с домом есть участок земли.

На «Циане» опубликована самая дешёвая квартира в новостройке за 3 120 600 рублей в том же жилом комплексе «Мега». Отличие от подобного предложения с «Авито» в том, что это жильё находится на 16-м этаже.

С б/у квартирой можно попытать удачу. На этом сайте предлагается принять участие в аукционе на жильё с начальной ценой 266 720 рублей. Это однушка площадью 45,2 квадрата в ЖК «Атмосфера» на улице Лермонтова. Ремонт косметический, этаж 2-й. Больше информации не приводится. Интересно, за сколько её в итоге купят?

Самые дорогие.

Если стоите, присядьте. Сейчас будет вау. На «Авито» самую дорогую квартиру в новостройке продают за 42 569 100 рублей! Даже если вы будете каждый месяц откладывать 100 000 рублей, то накопите через 35,5 лет. А вот что именно за эту цену предлагают: расположение в элитном ЖК «Сити Парк 2» на улице Советской, предпоследний этаж в девятиэтажке, три комнаты, 202,7 квадратных метра. Из удобств: две открытые террасы, закрытая придомовая территория с детской и спортивной площадками, просторный подъезд исключительно с лифтом, подземный тёплый паркинг и другие приятные вещи. Дом сдадут к концу 2025 года.

Не достаточно поражены? Тогда взгляните на вторичную квартиру. Центр Иркутска, бульвар Гагарина, 8-й этаж из 11-ти, три комнаты, 158 квадратов. Есть лоджия, совмещённый и раздельный санузлы, панорамные окна и базовая отделка. Сделан дизайнерский ремонт, но фотографии не предоставлены. Авторы объявления решили показать только необустроенный балкон, общий коридор и само здание. За всё удовольствие запрашивают 57 000 000 рублей.

На «Циане» такие же предложения по новостройке, как на «Авито». Далее идёт трёхкомнатная квартира без ремонта площадью 156,52 квадрата и стоимостью 36 727 860 рублей. Находится в комплексе «Бродский» по улице ​Старо-Кузьмихинской. Этаж последний из 18-ти. В ЖК разместятся пентхаусы с французскими балконами и террасами. Вид из окна на Ангару и город. На крыше предусмотрена смотровая площадка только для жильцов. Двор обещают сделать закрытым, с многоуровневым озеленением, уютными зонами, дзен-пространством. Детскую и спортивную площадки отделят от двора. Сдача, увы, только через три года.

На вторичном рынке долгое время продавалась квартира в доме 1984 года постройки на улице Российской. Там было много комнат, бассейн, сауна, кинотеатр, огромная кухня, балкон и другие помещения. Стоила она 69 000 000 рублей. Сейчас это объявление пропало, видимо, кто-то решился купить эту квартиру.

Сейчас же на «Циане» самая дорогая вторичная квартира стоит 55 000 000 рублей. Четырёхэтажный таунхаус в Радужном площадью 507,6 квадрата, плюс гараж на 40 квадратов. Ремонт дизaйнeрский в бежево-коричневых оттенках, выглядит дорого, роскошно и уютно. Из комнат имеются кухня, столовая-гостиная, спальни, залы, библиотека, рабочий кабинет, гардеробные, прачечная, детская, большой санузел и два маленьких. В некоторых комнатах есть камины. Это ещё не всё. В цоколе, помимо гаража, есть бар, сауна, бассейн и спортзал. И куда ж без двух террас. Конечно, предыдущие владельцы оставят покупателю уличное видеонаблюдение и охранную сигнализацию.

Дорогие не квартиры, а квадраты.

Согласно данным Иркутскстата, средняя стоимость жилья на первичном рынке региона в 2024 году составила 139 126 рублей за квадратный метр, на вторичном рынке – 99 733 рубля.

Если посмотреть реальную картину по состоянию на апрель 2024 года в Иркутской области, то выходят следующие числа. Минимальная стоимость одного квадрата в новостройке составляет 73 273 рубля (на «Циане») и 48 387 рублей (на «Авито»). Максимальная – 315 348 и 315 011 рублей соответственно.

Среди вторичного жилья региона цены начинаются от 3 438 и 561 рубля (при этом такая стоимость распространяется на квартиры вместе с большими земельными участками в сёлах), заканчиваются 360 759 и 406 098 рублями.