Иркутянам объяснили, как вернуть проезд к дому по чужой территории

В Иркутске жильцы многоквартирного дома №374 на улице Ярославской лишились возможности подъезда к крыльцу из-за установки шлагбаума на прилегающей территории. Как сообщает региональное отделение Общероссийского народного фронта, соседи приватизировали земельный участок и перекрыли ранее доступный проезд.

Эксперт ОНФ Сергей Астафьев, заведующий кафедрой экономики строительства и управления недвижимостью БГУ, разъяснил правовой алгоритм действий в таких случаях. Рабочим механизмом защиты прав является установление сервитута — права ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, даже при законной приватизации земли собственники обязаны обеспечить доступ к соседним объектам.

Для решения проблемы жителям дома на Ярославской и другим иркутянам в похожей ситуации посоветовали обратиться в суд с требованием установить сервитут. Для этого необходимо заранее запросить технический паспорт дома в управляющей компании и подготовить доказательства, что перекрытый проезд является основным входом.

Особенно важно, по словам эксперта, подчеркнуть нарушение прав маломобильных граждан — это может стать решающим аргументом для суда. В случае положительного решения Росреестр скорректирует границы участка, выделив полосу шириной 3-5 метров для совместного использования.