Жилищное строительство столкнулось с целым рядом проблем в Иркутской области
Зачастую инфраструктура не успевает за темпами жилищного строительства в регионе. А это неизбежно отражается на качестве жизни людей в Прибайкалье. О причинах такого несинхронного развития и есть ли пути их решения — в материале Дарьи Эйвазовой.
Больше полутора миллионов квадратных метров жилья построили в Прибайкалье за год. И три четверти из этого — частные дома. При этом далеко не всегда качество индивидуальной застройки соответствует ожиданиям покупателей и строительным нормам.
Эту тему сегодня в Иркутске обсудили в рамках открытой дискуссии эксперты, представители власти и разных структур. Одна из основных проблем — отсутствие достаточного контроля за жилой застройкой, особенно на юге региона.
ЛЕОНИД ИВАНОВ, руководитель компании по строительству домов из клеёного бруса: “Приходит человек, покупает дом, ему продают готовый дом с отоплением, с отделкой, со всеми делами. Условно в Хомутово дом за 4-5 миллионов рублей, с участком и со всеми делами. Он, не понимая, что ему продали, заселяется. И начинается вот это вот отопление улицы. Мы топим просто улицу через полы, через стены, через окна. Окна могут быть некачественными, некачественно смонтированы, крыша может быть утеплена опилками, разными материалами. На всё это есть норматив".
Но соблюдают нормативы далеко не все застройщики. Хотя, по разным подсчётам, изначально построить утеплённый и энергоэффективный дом в среднем дороже примерно на 500 тысяч рублей. Зато впоследствии можно будет ежемесячно существенно экономить на электричестве. Пока же из-за некачественной застройки растёт и нагрузка на энергообъекты.
Другая ситуация сложилась в Иркутске. Здесь вскоре и вовсе могут перестать возводить жилые дома и соцобъекты: под новую застройку просто не хватает тепловой мощности. Городу нужны новые источники, но на это нужно финансирование.
ДМИТРИЙ РУЖНИКОВ, депутат Заксобрания Иркутской области: “В рамках одного города, даже Иркутска, это невозможно решить. Это баснословные деньги. Это миллиарды рублей, которые без федерального бюджета, наверное, ни одна коммерческая организация не потянет. Соответственно, было объявлено, что к 2028 году такие источники должны появиться. Сегодня уже 2025 год. Я думаю, что только проектная документация будет полтора года делаться".
ОЛЕГ ПРИЧКО, гендиректор "Байкальской энергетической компании”: “Мы с нашей командой инженеров попробовали найти какие-то дополнительные решения, которые позволили бы на том же самом оборудовании, из того же самого оборудования выжать какие-то дополнительные крохи. Нам это удалось: суммарно это 106-108 гигакалорий в час. А заявок на технологическое присоединение уже на 180 гигакалорий в час”.
Как и во всех коммунальных системах — будь то канализация или водоснабжение, тепло или электричество — доход зависит от тарифа, и эти же деньги тратятся на модернизацию. А она требуется всё большему числу сетей — их износ растёт.
ДМИТРИЙ РУЖНИКОВ, депутат Заксобрания Иркутской области: “Вот эта новая реальность. Её мы решим либо увеличением тарифа, либо бесконечными субсидиями от государства. Что в конечном итоге? Бюджет — это всё равно наши налоги, люди всё равно будут платить больше за содержание этой сети”.
Сейчас в Иркутской области правительство, строительные компании и энергетики обсуждают пути решения вопроса. Найти выход из ситуации и ресурсы для новых теплоисточников важно как можно быстрее.
Автор материала
