В Иркутске посуточная аренда квартир приносит много проблем соседям
Дорого обойдётся размолвка с дамой сердца для жителя Иркутска. Молодой человек повздорил по телефону с подругой и пошёл крушить подъезд. Развитие драмы можно наблюдать по камерам видеонаблюдения. Закончится ли конфликт пары примирением — неизвестно. А вот штраф заплатить придётся. Впрочем страдает общедомовое имущество нередко, и как правило от тех, кто стал соседом ненадолго. Об этой неожиданной стороне аренды посуточно в материале Олега Фёдорова.
Ключик не золотой, но открывает дверцу лифта. Сегодня ремонтники приводят в чувство подъёмник в доме №343 по улице Лермонтова в Иркутске. Механизм накануне ополоснулся тёпленькой. Прямо из радиатора отопления. Он впал в немилость перед разгорячённым мужчиной, который его пнул, а потом оторвал от креплений. Это всё попало на камеру наблюдения.
ЕВГЕНИЙ ОНИЩУК, житель дома
— Видео даже есть в телеграмме по моему скидывали в общедомовую группу. — Что там пишут? — Я не читал, у меня жена читала. Просто тот, кто сломал, я вечером выходил в магазин, он здесь как раз с лифта спускался. Видимо к кому-то он приезжал в гости, либо здесь может проживает. Я не знаю, врать не буду.
Сегодня борца с коммунальными благами доставили в отделение полиции. Он сидел с другом, подруга позвонила не вовремя. Пара поругалась по телефону. Эмоции выплеснул на батарею. Теперь заплатит штраф за хулиганство. А ущерб будет исчисляться десятками тысяч рублей. Отдохнули на славу. И последствия таких посиделок не редки для столицы Прибайкалья. А страдают зачастую съёмные квартиры, нередко их арендуют именно для алкогольных вечеринок. С разрушительными последствиями.
ОЛЕГ ФЁДОРОВ, корреспондент
Чтобы не стать жертвой так называемой вписки, необходимо придерживаться парочки элементарных правил. Например, попросить предоплату. Обычно она составляет 30% от суточной аренды. Также необходимо поговорить с человеком, пусть даже через голосовое сообщение чтобы подтвердить или не подтвердить бронь. Было бы неплохо попросить у него хотя бы паспорт. В таком случае при открытии ящика Пандоры под названием посуточная аренда квартиры, можно будет минимизировать риски столкновения с испорченным имуществом, и что наиболее важно — с испорченной репутацией.
Проблемы из-за сдачи квартир посуточно могут быть не только у собственников, но и у их соседей, которым приходится терпеть шумные компании и последствия вечеринок. Безусловно, наличие систем видеонаблюдения, умные домофоны и антивандальные почтовые ящики — это здорово. Но тёплые соседские отношения никто не отменял.
МАКСИМ ТЕЛЬТЕВСКИЙ, гендиректор ассоциации управляющих компаний
— Яркий пример в моём подъезде, когда была квартира, где жили парикмахерши. Но все понимали, что там живут не парикмахерши. Соседи все собрались нашли собственника квартиры, переговорили с ним, и он прекратил с ними все отношения. — То есть там они другие услуги оказывали? — Да. — Собственник не несёт ответственности за причинённый ущерб. Де-юре, кто причинил ущерб, тот и отвечает. Возникают сложности при реализации этого момента, найти то лицо, которое непосредственно причинило вред общему имуществу иногда достаточно сложно.
Ещё одна немаловажная деталь — при сдаче квартиры неважно, на какой срок, собственник должен платить налог. Налоговая следит за собственниками, которые зарабатывают на аренде, и ведут специальный реестр, чтобы отслеживать уплату налогов. Список этот формируется не только исходя из обращений самих владельцев квартир, но и, например, их соседей.
ЮЛИЯ ЖАРКОВСКАЯ, юрист по недвижимости
Со следующего года ужесточается немного их налогооблажение. Штрафы, которые они должны будут нести, если они не официально заключили документ. И обязательно должны работать в белую, никаких черных пятен у них быть не должно.
Тогда и омрачающие кляксы на теле дома высокой культуры и быта также перестанут появляться.
Автор материала
