Из-за дорогих материалов лишь немногие жители Иркутска решаются строить дом
Получать достойную оплату за свой труд хотят все. Тем более цены всегда растут быстрее зарплат. А стоимость жилья в Иркутской области и вовсе порой шокирует. Чтобы купить свои квадратные метры, многим приходится долго и упорно трудиться и выплачивать ипотечные кредиты. Но этот год стал переломным в какой-то мере для рынка недвижимости. Отменили льготную ипотеку, повысили ставки. Чтобы хоть как-то приспособиться к новым условиям, продавцы перестали поднимать цены на жильё, в том числе на частные дома. А что выгоднее? Строить дом самому или купить готовый? В этом вопросе разбиралась Александра Якубчик.
АЛЕКСАНДРА ЯКУБЧИК, корреспондент: "Как вы думаете, во сколько обошлось строительство этого дома? А этого? Вопрос сложный, ведь нюансов в этом деле - множество. Всё зависит от того, готовый дом вы берете или строите с нуля".
Иркутянин Роман Иванов выбрал второй вариант и потратил более 5 миллионов рублей. Желание возвести свой дом появилось у мужчины 3 года назад. И только сейчас строительство закончилось. Осталось сделать косметический ремонт.
РОМАН ИВАНОВ, иркутянин: "Пандемия сказалась. То, что в квартире жить не очень комфортно. И вот, решил построить дом. Трудности были, во-первых, найти работников, плюс цены постоянно повышаются. Всё становится дороже: и рабочая сила, и стройматериалы, и пиломатериалы. То есть, абсолютно всё".
И дорожают стройматериалы постоянно. Это отмечают и продавцы. Так, краска этой осенью выросла в цене на 8%. Подорожал также бетон. И это не всё.
ИРИНА ПЕТРОВА, директор магазина стройматериалов: "Цены растут практически на все товары. Один значительный был скачок - это пена и герметики одного из производителей. То есть было поднятие цен на 15%. Не так давно поднялись цены на смесители, лакокраска немного поднялась в цене. То есть рост идёт постоянный".
Менять ценники на прилавках в магазинах стройматериалов сотрудникам приходится два раза в год - весной и осенью. Зависит ценообразование не только от сезонности, но и логистики. Растёт стоимость транспортировки, значит - дорожают и стройматериалы. А вот стоимость готовых частных домов, наоборот, сейчас уменьшается. Причина - высокие ставки по ипотеке.
ЮЛИЯ ЖАРКОВСКАЯ, юрист в сфере недвижимости: "Чтобы продавцам хоть как-то быть интересным на рынке недвижимости, они либо стоят на "стопе" цены, которая была, допустим, в начале года, либо они начинают снижать стоимость недвижимости, чтобы быть интересным нашим покупателям".
Сейчас частный дом в Иркутске и его пригороде в среднем можно купить за 5,5 миллионов рублей. Это скромная цена. При этом экономисты уверяют: построить дом самому выйдет дешевле.
КАРИНА ЖИВНОВОДЕНКО, экономист: "Если человек строит дом сам, как правило, это выходит на 20-30% дешевле даже, если он наймёт строительную бригаду. То есть он может выбрать самостоятельно материал, планировку, на чём-то сэкономить и, соответственно, это будет выгоднее".
Правда, работы могут затянуться. Учитывать нужно суровые погодные условия в нашем регионе. Но некоторые строят дома постепенно, что позволяет не брать кредитов. Тут уже сам человек решает: ему важно сэкономить деньги или время.
Автор материала
