Из-за допущенных при строительстве дефектов иркутянка не может заехать в квартиру 4 года
Жалобы не помогли иркутянке отпраздновать новоселье. Женщина приобрела квартиру в новостройке, но обжить покупку так и не довелось, уже четыре года владелица недвижимости ведёт тяжбы с застройщиком. Дарья Эйвазова разбиралась в разногласиях между продавцом и покупателем и знает, почему даже суд оказался бессилен.
В своей квартире Анжелика Афанасенко почти не появляется. Хотя ещё пять лет назад мечтала, как переедет сюда с первенцем. Но иркутянка уже беременна третьим. А квартира так и пустует. Заселиться мешают дефекты, которые оставили строители.
– Вот эта стена у меня никогда не просыхает. Как только начинается таяние снега на крыше в начале мая, здесь всё мокрое.
Течь обнаружилась сразу. Больше всего пострадал санузел. А ещё вскрылись нарушения в установке дверей и окон. Всё это иркутянка зафиксировала в актах осмотра. А вот акт приёма-передачи квартиры не подписала: ждала, пока застройщик - Управление капитального строительства - устранит недочёты. Часть работ провели: выровняли окна и двери, заштукатурили стены. После этого застройщики сами у себя приняли квартиру.
АНЖЕЛИКА АФАНАСЕНКО, хозяйка квартиры: "Я обратилась с исковым заявлением в суд. Там УКС предоставил акт приёма-передачи в одностороннем порядке. То есть они выждали какой-то определённый срок, тогда это, по-моему, полгода было, для того, чтобы в одностороннем порядке передать мне квартиру, наседая на то, что я вымогаю из них деньги. А дефектов действительно нет, всё у нас в порядке".
Однако судебная экспертиза подтвердила: потолок в квартире течёт из-за дефектов крыши. Появились они в результате строительных работ, качество проведения которых не соответствуют нормам. Суд обязал застройщика устранить дефекты к 31 июня 2024 года. Решение поддержали и последующие инстанции. Но кровлю до сих пор не отремонтировали. Хозяйка несчастливой квартиры наблюдает, как ситуация всё ухудшается.
ДАРЬЯ ЭЙВАЗОВА, корреспондент: "Это пятно на потолке изначально в диаметре было максимум десять сантиметров. Однако с каждым годом течь усугублялась. И вот теперь по нему можно спокойно определять погоду за окном. Потому что внутри пятна появилось отверстие, которое, по словам хозяйки, ведёт на крышу, и весной через него будут стекать талые и дождевые воды".
В санузле и вовсе начали ржаветь конструкции под стеной. Ещё одним неприятным бонусом стал грибок.
– По суду было принято решение экспертизой, что все поверхности должны быть сняты, потому что поражены грибком. К сожалению, всё - и потолок, и пол, и стены.
Кроме того, подтёки появились и на площадке. Оперативно получить комментарий застройщика нам не удалось. Однако в письме судебному приставу УКС пояснил: сейчас занят обжалованием решения суда, к тому же, у организации тяжёлое финансовое положением. Мы подготовим официальный запрос к застройщику и продолжим следить за ситуацией.
Автор материала
