Инфраструктурный сбор для застройщиков может увеличить стоимость жилья в Приангарье
Развивать социальную инфраструктуру за счёт застройщиков собираются в Иркутской области. Для этого их обяжут платить особый взнос. Либо - самостоятельно строить соцобъекты. Такой законопроект разрабатывают власти региона. Механизм коснётся тех компаний, которые возводят жильё по программе комплексного развития территории.
Как следует из пояснительной записки, процедура будет устроена следующим образом. Если застройщик захочет заключить договор по программе комплексного развития территории, то в перечне документов он должен будет сразу указать, каким способом реализует обязательство по созданию социальной инфраструктуры. Конкретная сумма будет зависеть от трёх факторов. Это стоимость строительства соцобъекта, предполагаемое количество жителей новостройки и минимальное число мест в детсадах и школах, которыми этих жителей нужно обеспечить. Пока речь идёт о новостройках в городах. Но в будущем может коснуться и комплексного развития территорий в сельской местности. У экспертов инициатива пока вызывает сомнения.
ДЕНИС ВОРОНОВ, член общественного совета при Минстрое РФ
— Это фактически новый налог на застройщиков многоквартирного жилья. Но этот налог ляжет на собственников, на будущих приобретателей этих квартир. Самые скромные подсчёты по стоимости этого сбора позволяют утверждать, что это будет от 15 до 25 тысяч рублей на каждый квадрат жилья. Это увеличит стоимость жилья для конечного покупателя - и для граждан, и для бюджета. То есть приобретать жильё, например, для сирот будет ещё сложнее, потому что это будет ещё дороже. Либо жильё для аварийки тоже будет ещё дороже приобретать.
АЛЕКСАНДР ТВЕРЕТИНОВ, специалист по сопровождению инвестпроектов
— Инициатива инфраструктурного, так называемого, сбора, на самом деле, она хорошо понятна. То есть это уже работающая полностью модель, которая реализована, например, в других странах в Сингапуре или в США в отдельных территориях. Но у застройщиков, на самом деле, есть очень большое опасение, - это как раз к минусам, - что они деньги-то отдадут, а вот улучшение этой самой инфраструктуры может и не произойти. В Санкт-Петербурге была введена подобная инициатива. И там, если мне не изменяет память, размер вот этого взноса составлял 11 тысяч рублей за квадратный метр жилья. Но там эта инициатива обкаталась и так и не была введена.
Автор материала
