Эскроу-счета будут использовать при строительстве частных домов в Иркутской области
В сфере индивидуального жилого строительства грядут изменения. Теперь для возведения частных домов в Иркутской области будут использовать эскроу-счета. Ранее это требование заработало для многоквартирных домов. Мера направлена на защиту дольщиков, чтобы они по вине застройщика не остались без денег и жилья.
Федеральный закон, который регламентирует эту меру для индивидуального жилого строительства, вступил в силу в марте. Сейчас министерство строительства ведёт разъяснительную работу с муниципалитетами, банками и застройщиками. В Прибайкалье о своей готовности работать по новой схеме заявили 87 строительных организаций. Ещё 13 уже используют эскроу-счета. Подобный механизм должен повысить прозрачность рынка и защитить интересы дольщиков. Мы решили узнать мнение экспертов, насколько это полезная мера для тех, кто собирается приобрести частный дом. И как это может повлиять на стоимость недвижимости.
ЮЛИЯ ЖАРКОВСКАЯ, руководитель агентства недвижимости: "Изначально эскроу-счета у нас использовались при строительстве объектов многоэтажного строительства, это квартиры. И в основном у нас люди привыкли, что денежные средства закладывались на эскроу-счёт. Я считаю, что это хорошо, что эскроу-счета стали использоваться при строительстве частных домов. Это такая мера, которая урегулирует именно передачу денежных средств, то есть от банковского работника, от банка, от системы до застройщика. То есть, грубо говоря, вы мне работу и объект, я вам деньги, а не как у нас было: либо деньги заранее, а вы мне работу потом по непонятно каким срокам".
ДЕНИС ВОРОНОВ, эксперт общественного совета при Минстрое РФ: "Повлияет ли это существенно на рынок недвижимости Иркутской области? Я не уверен. Скорее всего, никак не повлияет, потому что сегодня это гражданам не очень выгодно пока. Кредит будет по той же ставке Центробанка, что и для всех обычных домов. То есть к текущей стоимости индивидуального жилья, которое в Иркутской области было относительно дешёвое, к нему добавится сверху ещё там 10-20 процентов и дальше по аппетитам банков. Предполагается, что в основном в кредитовании через эскроу-счета будут участвовать некие типовые дома по типовым проектам. Либо это будут целиком готовые домокомплекты".
Автор материала
