Не отремонтировать, не переехать: иркутяне вынуждены жить в разрушающемся доме-памятнике

Десятилетиями и столетиями в Иркутске стоят дома-памятники. Во многих из них до сих пор живут люди. Однако далеко не всегда такую жилплощадь можно назвать комфортной. Три семьи из Иркутска добиваются признания исторического объекта аварийным. Почему жизнь в таком здании - сомнительное удовольствие, выясняла Дарья Эйвазова.

- Когда сильные дожди, затекает в эти все щели, здесь тоже затекает, и прямо по окнам в квартире бежит лужа.

Чтобы защитить свою жилплощадь, иркутянке Ирине Гусаковой приходится выбирать между комфортом и... нарушением закона. Ведь дом, в котором женщина живёт с самого детства, является выявленным объектом культурного наследия. И ремонт - задача непростая. Зданию 111 лет - век назад здесь располагалась контора городской скотобойни. Об особом статусе Ирина узнала при приватизации. Но сложности возникали и раньше. 

ИРИНА ГУСАКОВА, иркутянка: "Прописывалась я тоже со скандалом. Меня сюда не прописывали, потому что у этого дома всю жизнь было аварийное состояние - я маленькая росла: аварийное, под снос, поэтому не прописывали".

Сейчас же дом-памятник аварийным не считается. Альтернативы у Ирины нет. Как и у соседей. Всего здесь - две частных и две муниципальных квартиры. Одну из них признали аварийной и расселили. Но только её, а не весь дом. Теперь пустое жильё заливает дождями и заметает снегом. 

ВЛАДИМИР ТИРСКИХ, иркутянин: "Сами заколачиваем, сами обслуживаем: сушим здесь, окна постоянно открываем, чтобы воды не было, потому что вся эта вонь потом поднимается и идёт к нам в квартиру, а у нас дети маленькие, и эта сырость, грибок нам не нужен".

Больше всего опасений у иркутян вызывает гниющая крыша. По закону, отремонтировать её может только лицензированная организация и особыми материалами. 

ОЛЬГА ТИРСКИХ, иркутянка: "Это очень дорого всё стоит. Нужно брать разрешение даже на то, чтобы поклеить обои, потому что исторический объект".

А на расселение жильцы претендовать не могут - пока аварийным не признают остальные помещения или же весь дом.

ЕЛЕНА ТОРОХОВА, председатель комитета по управлению Правобережным округом: "Чтобы признать жилое помещение непригодным для проживания, там достаточно заявления, технического паспорта и правоустанавливающих документов - это может сделать и собственник. А вот для признания дома аварийным - несколько сложнее: здесь необходимо заключение об обследовании дома специализированной организацией, которая ещё и имеет специальную лицензию для работы с объектом культурного наследия".

Такую экспертизу город постепенно проводит, но дома на Сурнова в ближайших планах нет. Жильцы могут провести экспертизу и за свой счёт. Но раньше 2025 года расселить их не получится. Максимум - предоставят маневренное жильё. Жить бок о бок с историей не по карману многим собственникам. Но ситуация меняется. 

ДЕНИС ВОРОНОВ, эксперт общественного совета при Минстрое РФ: "В Иркутской области после долгих споров в прошлом году началось софинансирование из областного бюджета капитального ремонта многоквартирных домов-памятников. Примерно из расчёта 17 тысяч рублей на квадратный метр".

Достаточно ли этого, чтобы сохранить наследие и сделать его комфортным для жилья, покажет лишь время.