Перейти к основному содержанию

Ипотечный рынок Иркутской области пока не отреагировал на снижение ключевой ставки Центробанком

https://www.youtube.com/embed/pDy1QR3ghxQ

Жителей Иркутской области никто не обманывал, им просто не выплатили зарплату вовремя. По данным сайта hh.ru, 18 процентов опрошенных прибайкальцев не получили кровно заработанные в срок. Всем остальным зарплата приходит как положено. Но на что хватит этих денег в современных реалиях? Даже ипотека стала недоступной. И новые послабления в этой сфере ничего не значат для многих людей. Почему, расскажет Даниил Седов.

Таких объявлений в Иркутске, возможно, скоро станет больше. Нет, стоимость квадратных метров в регионе до сих пор близка к заоблачной. Но в России снизилась ключевая ставка с 17 до 14 процентов, а за ней и проценты по льготной ипотеке. Жилищные займы стали доступнее. Поэтому многие риелторы ждут, что рынок недвижимости выйдет из застоя, в котором он оказался этой весной. 
 


СВЕТЛАНА БОЧАРОВА, риелтор: 

«Это повлечёт увеличение спроса. Потому что люди были напуганы в феврале. Многие люди сняли с продажи свои квартиры, потому что хотели продать, взять ипотеку и купить большую по площади квартиру. И, конечно, рынок стал поникшим на тот момент. Сейчас рынок более активен». 
 


Но не всё так радужно. Да, ставка по ипотеке снизилась с 12 до 9 процентов. Но есть загвоздка: размер первоначального взноса вырос. Если раньше покупателю нужно было отдать банку 10 процентов от жилья в момент покупки, то теперь придётся заплатить 30 процентов. А где взять такую сумму? Зарплаты и инфляция не позволяют жителям копить. Поэтому отдать круглую сумму на старте могут далеко не все. 
 


РОМАН ЗЕЛЕНИН, экономист: 

«Даже при 10 процентах люди на первоначальный взнос брали кредиты. Это барьер, а 30 процентов – это существенный барьер, который будет тормозить выдачу ипотечных займов. Потому что, если сейчас пойти за обычным кредитом, банки будут предлагать ставки порядка 18-19 процентов как минимум». 
 



А платить за одну квартиру два кредита – перспектива так себе. Поэтому для перезапуска рынка недвижимости, по мнению экспертов, необходимо снизить ключевую ставку до 10 процентов. И в целом делать условия для получения ипотеки реальными для среднестатистического жителя Иркутской области. Ведь накопить на 30-процетный первоначальный взнос человеку с зарплатой в 50 тысяч рублей очень сложно. Придётся отказывать себе во всём. И жить по такому же принципу необходимо будет, чтобы выплатить ипотеку. Поэтому пока уступки государства не похожи на реальную помощь людям.