Более 500 дольщиков в регионе до сих пор не могут получить свои квартиры

Окончания строительства домов сейчас ждут тысячи жителей Иркутской области. Но надежда многих омрачается бесконечными переносами сроков сдачи объектов. Причём порой люди продолжают оплачивать несуществующие квадратные метры. На данный момент в регионе таких более 500 человек. С дольщиками Иркутска сегодня встретился Олег Фёдоров, а заодно и узнал, какие механизмы для возврата людям законного жилья действуют в регионе.

Свой островок свободы так и остался на бумаге. Иркутянин Артём Сучков в середине 2019-го взял ипотеку на квартиру в строящемся жилом комплексе на окраине областного центра. И уже год как должен был отпраздновать новоселье. Но грянула пандемия, и стройка замерла. А вот платежи за квадратные метры нет. 

И таких, как Артём, только с одного дома в Ленинском районе 130 дольщиков. Люди продолжают платить за воздух. Хотя построено на сегодня всего 4 этажа из 18. Сегодня спустя долгое время жители встретятся с застройщиком и прокурором за круглым столом. Ведь пришло время как-то сдвинуть квартирный вопрос с мертвой точки. 
 

АРТЁМ СУЧКОВ, житель Иркутска: 

«По факту сейчас 2022 год. Ни заехать, ни приехать. Стройматериалы подорожали, это ещё больше бьёт по кошельку. Тем не менее за ипотеку 32 тысячи я плачу, за арендную квартиру 15 тысяч я плачу. А зарплата не резиновая. С учётом того, как дорожают продукты питания».
 

В устном разговоре застройщик подтвердил нам, что достроит жилой дом, затем введёт его в эксплуатацию, вручит ключи от квартир и выплатит неустойку. Вопрос, когда – пока остаётся без ответа. Вообще в Прибайкалье с 2020-го, когда начался массовый отток рабочей силы со строительных объектов, насчитывался 31 проблемный объект. 1079 человек никак не могли въехать в готовое жильё. В прошлом году были восстановлены права 161 дольщика, в этом году ключи от квартир планируют выдать ещё 251. Вообще за последние два года ситуация в регионе изменилась в лучшую сторону. 
 

ОЛЕГ ФЁДОРОВ, корреспондент: 

«С начала 2022-го в Иркутской области из единого реестра проблемных объектов вычеркнули сразу 4 долгостроя. Таким образом в регионе сейчас 14 строений, судьба которых находится в подвешенном состоянии. По этому показателю Прибайкалье занимает первое место среди регионов Сибири с минимальным числом долгостроев». 
 

Для сокращения проблемных объектов в регионе используют два механизма. В первом случае права граждан на получение заветных жилищных метров восстанавливаются за счёт сил и средств застройщика. По второму сценарию дольщикам бросают спасательный круг в виде совместной финансовой помощи из региональной и федеральной казны. Для этого в Прибайкалье был создан специальный фонд – фонд защиты прав дольщиков. Не для того, чтобы ликвидировать количество подрядчиков, а чтобы наладить помощь с поставщиками и решить прочие проблемы. Такую схему применят и к застройщику жилого комплекса в Ленинском районе. 
 

РОМАН ЛИХОДИЕВСКИЙ, директор фонда защиты прав дольщиков в Иркутской области: 

«Если застройщик всё-таки настроен и намерен достичь те цели, которые он декларирует, в том числе и вам, то мы, конечно, ему поможем в этом смысле и будем анализировать и договариваться, в том числе и с поставщиками стройматериалов. Но если застройщик всё-таки будет уклоняться от исполнения своих обязательств, то, конечно, у нас не останется ничего другого, как признать должника банкротом и по установленной государственной линии выполнить её, признать банкротом и применить механизм фонда». 
 

Как в этот раз будут развиваться события – покажет результат круглого стола. Но в случае положительного исхода это может создать удачный прецедент для тех, кто попал в ловушку при приобретении собственного жилья.