Снижение цен заставляет внимательно следить за рынком недвижимости
Не повышение, а снижение цен заставляет внимательно следить за рынком недвижимости. По данным риелторов, квадратный метр в новостройках в среднем по Иркутску теперь стоит 45 тысяч рублей вместо пятидесяти, как это было ещё в августе. Потребители, конечно, радуются, несмотря на то, что сейчас сложнее получить ипотечный кредит. Многие надеются, что финансовый кризис поможет установить реальные цены в регионе на недвижимость. Оптимизма не разделяют бизнесмены и эксперты, которые связаны со строительной индустрией. КамАЗы грязи не боятся. Но их владельцы предпочитают держать машины в чистоте, поддерживают, так сказать, товарный вид. Летом Юрий делал это каждый день. На стройках, куда ему приходилось ездить по несколько раз в сутки, машина покрывалась сантиметровым слоем грязи. Сейчас он лишь стирает пыль с лобовых стёкол. Здесь, в предместье Рабочем, стоят грузовые машины. Все они вовлечены в строительную индустрию. Если в прошлом году в это же самое время в конце строительного сезона у всех была работа, то сейчас работы нет ни у кого.Все, кто в Иркутске обеспечивал перевозки строительных грузов, ушли на преждевременные каникулы. Хотя в полную силу должны были работать до конца ноября. Строительный сезон заканчивается раньше времени. Эксперты говорят, у некоторых застройщиков нет денег продолжать стройки. Банки почти не выдают кредиты на строительство, а покупатели не спешат приобретать квартиры по той же причине — нет денег. От снижения темпов строительства страдают и те, кто поставляет строителям необходимые материалы. Альбина Хохлова, начальник отдела продаж компании по производству стеклопакетов: "У нас есть некоторые опасения по поводу сложившейся ситуации. Пока работаем в том же режиме, промышленные и построенные объекты продолжают застеклять. И мы стараемся предугадать ситуацию, которая будет в начале следующего сезона".Сейчас эксперты лишь делают прогнозы: при самом драматическом развитии событий весной может не начаться ни одна стройка. Пока ситуация не такая критичная, застройщики стремятся сдать жильё вовремя. Ольга Иванова, эксперт: "На сегодняшний день большинство строительных компаний останавливают подготовительные работы по освоению новых строительных площадок. Чем нам это грозит в следующем году? Большинство строительных компаний не начнут осваивать новые участки". В этом году в области планировали сдать в эксплуатацию миллион квадратных метров готового жилья. По прогнозам, в следующем году объём должен быть не меньше. Если стройки остановятся, то в области обострится дефицит нового жилья, что спровоцирует резкий скачок цен на квартиры.
