На рынке останутся наиболее крупные застройщики
Следствием кризиса должно стать снижение цен на жильё. Так, по крайней мере, прогнозируют многие эксперты. Что думают по этому поводу иркутские специалисты и как вообще повлияет финансовая ситуация в стране на объёмы строительства в городе? Строительство в самом начале. Чтобы перейти к фундаменту, надо забить как минимум ещё 50 свай. На месте этого котлована, по плану, через 1,5 года будет стоять блок-секция жилого дома. Несмотря на кризис, строители уверены: этот объект, как и ряд других, строящихся рядом, сдадут в срок. Алексей Волков, директор по маркетингу ОАО "Сибавиастрой": "На себе мы не испытываем негативных явлений, поскольку компания занимается не только строительством жилья на продажу, но и выполняет много федеральных заказов. А также сотрудничает с Управлением капитального строительства — мы их генеральные подрядчики". Сейчас от кризиса страдают те, у кого нет постоянного заказчика. Большинство компаний дома строят в кредит: на материалы и технику деньги берут в банке. Квартиры продают на стадии строительства, чаще всего по ипотеке. Но сейчас спрос на жильё резко сократился. У людей нет денег, да и покупать недостроенные квартиры многие не рискуют. К тому же многие банки выдачу кредитов ужесточили. Например, выдают деньги лишь по приобретению жилья на вторичном рынке. То есть новостройки не в чести. Елена Ничипорук, эксперт, руководитель риелторского отдела: "В 2008 году планировалось сдать миллион квадратных метров, но, по нашим прогнозам, такое количество квадратов сдано не будет. Пока выводы делать рано, надо дождаться декабря. В конце года подведём итоги".1 миллион квадратов — такое количество жилья в области в последний раз сдали более 20 лет назад, тогда были самые высокие темпы строительства. Сейчас эксперты уверены: на рынке останутся наиболее крупные застройщики. Чтобы поддержать строительную индустрию в стране в целом, Правительство разрабатывает ряд мер. Среди них покупка квартир на стадии строительства. Одновременно с этим развиваться будет и проект "Доступное жильё". Сейчас в строительном бизнесе по всей России задействовано более пяти миллионов человек. Насколько помогут антикризисные меры рядовым строителям сохранить работу, станет понятно, видимо, ближе к концу года.
