Покупать недвижимость за рубежом становится выгодно
Один из основных показателей, по которому судят о благосостоянии людей, - могут ли они позволить себе купить недвижимость или нет. Последние месяцы в Иркутске наблюдается кризис на этом рынке. Спросом не пользуется ни вторичное, ни новое жилье. Ипотечные кредиты стали менее доступны, да и цены на квартиры иркутян не устраивают. Зато отмечена другая тенденция - жителей области все больше привлекает земля и недвижимость за границей. Купить недвижимость за рубежом теперь не модно, а выгодно. Всё больше иркутян покупают рай. В прямом смысле. Рай - единица измерения площади в Таиланде. Равна 16 соткам российской земли. Сейчас раскупают по кусочкам остров Самуи. В декабре закончится строительство первого в Таиланде русского поселения, буквально в семистах метрах от бухты Майнам. Александр Амбросов, президент туристической фирмы: "Более 10 иркутян приобрели в нём недвижимость. Это в основном представители крупного и среднего бизнеса". Апартаменты площадью 200 квадратных метров с двумя спальнями и гаражом, садиком и бассейном обойдутся примерно в 3,5 миллиона рублей. В Иркутске такие же денежные вложения требует трёхкомнатная квартира. "Застройка этого дома обошлась клиенту пимерно 16 тысяч за квадратный метр. Этот дом построен за шесть месяцев. Иркутяне уже справили в нём новоселье".Теперь иркутяне используют свои апартаменты в Таиланде как дачу. Тем более, что из Иркутска до Бангкока лететь всего 6,5 часов. И вместо морковки и картошки выращивают бананы и ананасы".На острове отдыхают около месяца. Остальное время жильё сдают в аренду своим же соотечественникам. Прибыль за сдачу в наём домика около 300 тысяч рублей в год. Минус 60 тысяч рублей налогов в казну королевства. Недвижимость за рубежом присматривают и иркутские риелторы. Разрабатывают новые направления, ведь российский рынок жилья переживает затяжной кризис. Сделки купли-продажи сократились на 40%. Поэтому сейчас внимание, например, к Болгарии. Особенно популярны однокомнатные апартаменты в курортной зоне. Анастасия Литвиненко, специалист по недвижимости: "В диапазоне 50 тысяч евро, в переводе на рубли 1 миллион 800 тысяч. Это доступно среднему россиянину, даже иркутянину. Можно приобрести достойную квартиру на побережье Чёрного моря, в хороших климатических условиях".Для долгосрочных инвестиций рассматривается и США. Сейчас самое время покупать - в Америке ипотечный кризис. Цены на недвижимость падают в среднем на 50 тысяч долларов в месяц. Но, по прогнозам специалистов, уже через пять лет квартиры там снова начнут дорожать. Пока в Иркутске зарубежное направление рынка недвижимости только в начале развития. Но уже этой осенью специалисты будут готовы выйти с конкретными предложениями.
