Когда появится ответ на квартирный вопрос?
Цена на такой товар, как жилье, едва ли когда-нибудь снизится. По крайней мере, именно так думает большинство иркутян. Купить себе квартиру сейчас может позволить далеко не каждый житель областного центра, даже если его заработная плата вполне приличная по местным меркам. Не спасает даже снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Ответ на извечный квартирный вопрос, который испортил не только москвичей, но и всех россиян, сегодня искала Таисия Коротеева. Семь лет в комнате общежития. На 12 квадратных метрах - диван, шкаф и рабочее место. Это сейчас Вдимиру Языкову здесь свободно, двое детей и жена уехали в отпуск. А когда все в сборе - тесновато. Молодые родители - бюджетники, думать о покупке жилья своими силами зарплата не позволяет. Поэтому еще три года назад встали в очередь на получение квартиры по программе "Доступное жилье - молодым семьям". Владимир Языков, участник программы "Доступное жилье - молодым семьям": "Мы постоянно обновляем документы.Через полгода звоним, нам говорят, вот, еще это надо. И опять начинаем документы собирать. Отдадим. Опять тишина".В очереди за доступным жильем стоят около 1000 иркутян. И у них есть стартовый капитал, первоначальный взнос 20 %, зарегистрирован брак. И они доказали нужду в жилье документально. При этом ежедневно сделать то же самое пытаются десятки иркутян, но чтобы попасть в очередь на "угол", нужно постараться. Алексей Саинский, ведущий специалист отдела учета и предоставления жилья аппарата мэра: "У нас прием два раза в неделю, в понедельник и в среду. За один прием обращаются порядка 50 человек. Очередь, конечно, есть, приходят люди к девяти, когда у нас прием с 14 часов начинается".В городе сейчас работают две льготные программы. Одна городская, компенсация по которой составляет 20% от стоимости жилья. Этими льготами в этом году воспользуются 90 человек, по крайней мере так обещают власти. Другая федеральная, возместить обещают 40 %. Правда, заселят по этой программе всего 30 молодых семей. Если и дальше такими же темпами будут расселять, квартиры получат не сами нуждающиеся, а их внуки. Один квадратный метр в новостройке стоит сейчас 35 тысяч рублей. В центральных районах города все 80. Квадрат жилья становится золотым, к тому же, в таком маленьком помещении жить не будешь.Цены на квартиры растут регулярно. Зимой подскочили на 30%, весной еще на 10. Спрос намного превышает предложение. Отсюда и космическая цена. Риелторов сейчас просто разрывают на части. Надежда листает альбом с полупустой базой. Квартиры приходится искать даже в газетах. Богатым иркутянам подавай новостройки, квартиры в них разбирают еще на стадии фундамента. Владельцы вторичного жилья тоже взвинчивают цены до предела. Причем региональное жилье дорожает вслед за московским. Наталья Константинова, генеральный директор агентства недвижимости: "Конечно, такая закономерность существует, но чтобы конкретно связывать цены с питерскими или московскими - такого нет. Это еще связано со строительными материалами".Недостаток строительных материалов огромен, нет металла, нет утеплителя. Многое везут из соседних регионов, что приводит к удорожанию строительства. Да и со строительными специальностями в нашем городе проблемы. Нет грамотных проектировщиков, конструкторов, да и простых рабочих не хватает. Иван Хомутинников, заместитель председателя комитета по градостроительной политике: "Сейчас мы столкнулись с такой проблемой, что у нас вся рабочая сила из-за рубежа. И сегодня многие стройки стоят, потому что из Поднебесной еще не приехали строители".Чтобы насытить рынок, а значит снизить цены на жилье, нужно возводить жилья в 10 раз больше. Сейчас же в регионе строят 200 тысяч квадратных метров в год. В итоге Иркутская область по этим показаниям худшая в Сибирском федеральном округе. Изменить все надеются к 2011 году. Если получится, то ждать квартирной благодати осталось не так уж долго.
