Сдаёшь жильё? плати налоги!
Иркутян, как и москвичей, испортил квартирный вопрос. Цены на аренду растут как на дрожжах. Оказалось, дело не только в пожеланиях самих владельцев. Вклад в рост цен вносят и чиновники. Если хозяин квартиры резко арендную плату увеличил, значит, узнал, что за этот вид прибыли налоги платить нужно. Фискальные органы стали особенно усердно таких людей искать. Помогают соседи, сотрудники паспортного стола и даже участковый, который может каждый день хозяина жилья искать. В налоговой службе пояснили, что и раньше следили за арендаторами, но сейчас стали больше уделять им внимания. Говорят, что мы возвращаемся к ситуации советских времён, когда сдавать жильё вовсе запрещалось. Тогда число дальних родственников сразу увеличилось. Такими "родственниками" в Иркутске чаще становятся приезжие студенты. Общежитий на всех не хватает, вот и приходится искать жильё. А стоит оно совсем недёшево, особенно в центре. Студенты возле ВУЗов квартиры ищут. Кировский район - излюбленное место и деловых людей, которые приезжают, допустим, в командировки. Всё, что нужно, близко. Но арендная плата зависит не только от расположения жилья. Елена Верзакова, директор агентства недвижимости: "От спроса на квартиры по аренде зависит стоимость квартир на рынке жилья, повышение цен на покупку жилья. Многие сейчас не способны купить жильё даже с развитием ипотеки, у них нет первоначального взноса. Люди это знают и повышают стоимость аренды жилья".Обезопасить себя от резкого скачка цен всё-таки можно. Для этого нужно договор заключить, а в нём указать все нюансы. Алексей Кузин, член коллегии адвокатов Союза юристов Иркутской области: "Повышение стоимости происходит не просто так, оно к чему-то привязано: или к индексу цен, или к уровню инфляции, или к минимальному размеру оплаты труда. Можно это предусмотреть".За неуплату налогов закон карает довольно серьёзно. Неудачливый арендодатель должен будет выплатить налог за всё то время, что он сдавал квартиру - это 13% от полученных с постояльцев средств. И ещё штраф 20 % от этой суммы.
