На распутье, как богатыри из русских сказок. Первого марта собственники жилья встанут перед выбором: по какому пути жилищной реформы им пойти. У них также есть три дороги: доверить заботу о своем жилье частным компаниям, оставить их на попечение ЖЭУ или самостоятельно решать все проблемы. Новый жилищный кодекс обязывает заботится не только о своей квартире, но и о подвалах, чердаках, лестницах и лифтах.

Подъезд готовят к зиме не коммунальщики, а Нина Акшинская. Батареи нет уже 10 лет, окна утепляет сама. Вместо них - фанера с помойки . Оттуда же ковёр - как защита полов. Красить их долго ещё не придётся. На родное РЭУ надежды нет. Деньги на ремонт собрать тоже не удаётся. Договориться с жильцами сложнеее, чем с коммунальщиками. Единственное, к чему Нина приучила своих соседей, вовремя мыть полы. Нина Акшинская: "Здесь вот молодые люди живут, они не убирают. Приходиться постоянно предупреждать, толкать, стучать".
От родного РЭУ и жильцов Нина помощи не ждёт. Перемен ждет от жилищной реформы. Мечтает переложить свои хлопоты на управляющую компанию. По идее реформаторов именно они должны прийти на смену ЖЭКов и РЭУ. Это первый вариант, предложенный правительством. Олег Шандрук, председатель комитета по городскому обустройству: "Вообще с введением жилищного кодекса психология должна поменяться у народа. Потому что мы сами должны определить, как мы будем обслуживать свой дом. Как часто мыть подъезд? Какой ремонт делать? Менять рамы или не менять рамы? Как будет работать сантехник?"
До некоторых домов жилищная реформа может и не дойти. У жителей ветхих зданий не хватит средств платить компании за содержание своих подъездов, крыш и подвалов. У таких собственников останется второй вариант, предложенный реформой: остаться при старой системе - муниципальной. Частные компании такими домами не интересуются. "Я вас уверяю, туда не придёт компания. Потому что у нас плата в деревянных домах очень низкая, а затратный механизм очень высокий", - говорит Олег Шандрук.
В доме по улице Жукова что ни жилец, то ответственное лицо. В обычном муниципальном доме по новой реформе живут пять лет. Чистота , тепло, консьержка. За все удобства платят жители. Они пошли по третьему варианту - организовали товарищество собственников. Управляют своим домом сами. Кому, сколько и за что платить - решают на общем собрании. Вот уже пять лет здесь главный управдом Геннадий Урнев. В ближайших планах установить пандус для колясок и расширить своё товарищество. Геннадий Урнев, управдом: "Жильцы ближайших домов все хотят к нам идти".
Жители это дома уверены - коммунальная революция у них давно свершилась. Лучшим другом человека стал управдом.