Неправильный капремонт?

Район бедствия - верхний этаж многоквартирного дома! Дождь заливает несколько квартир, а жильцы вынуждены терпеть: ведь так на их доме проводят капитальный ремонт! Всё ли в этой ситуации по закону и как справиться с последствиями потопа? Ответы мы искали в нашем следующем материале.

Слив воды с потолка - практически ритуал в этой квартире! Хозяйка Елена Шмакина с ужасом ждёт очередного дождя: ведь она живёт на самом верхнем этаже. А выше её потолка - только чердак с разобранной крышей.

ЕЛЕНА ШМАКИНА, иркутянка: "Виновными в ситуации я вижу подрядчиков, которые зашли на капитальный ремонт. До их появления на крыше проблем с протечками лично у меня не было. У меня больше 10 лет натянуты потолки, и ничего подобного не происходило!"

Происхождение воды на чердаке может объяснить даже не специалист: временное укрытие из плёнки не спасает! Только накапливает воду. Шифер - весь в дырах: подрядчик ещё в июле обязал жильцов демонтировать телевизионные антенны. Зачем так рано разобрали кровлю, непонятно: материалы для ремонта привезены не все. Это обстоятельство исполнитель капремонта не постеснялся рассказать пострадавшим жильцам. При этом отрицая свою вину.

- Есть производственный процесс. Желоба отсутствуют. Они на заводе. У вас договор с управляющей компанией, и вам обязана управляющая компания. А я - подрядчик по капремонту.

Капремонт квалифицированный не должен наносить ущерб имуществу жильцов! Нерадивым подрядчикам это могут разъяснить на языке штрафов в региональном Фонде капремонта. Там контролируют ход работ еженедельно. И принимают даже устные жалобы. Но лучше их подкрепить документами. Правильно составить претензию может помочь инженер управляющей компании.

АЛЕКСЕЙ ЯКОВЧЕНКО, генеральный директор "Западного управления ЖКС": "С начала производства работ на доме подрядная организация берёт на себя полную ответственность. И за производство работ, и за сохранность имущества жителей данного многоквартирного дома. Жители имеют право обратиться в управляющую компанию для того, чтобы совместно с ними создать комиссию, выйти и проверить, как выполняет работы подрядная организация".

Подрядчики должны за свой счёт устранять последствия потопа. Для этого нужно представить акт от управляющей компании. На этом доме таких документов - уже полдесятка! Существенный удар по карману подрядчика может нанести ещё одно обстоятельство: без подписи жильцов работу на всём доме не примут. И соответственно не оплатят. Поэтому у исполнителя есть один выход - найти общий язык с людьми и работать качественно.