Риелторы зачастую предлагают кота в мешке

Проблемы на рынке недвижимости Иркутска не ограничиваются долевым строительством. Снять квартиру в столице региона - тоже задача не из лёгких. Сегодня наш корреспондент Евгений Шоев попытался найти себе жильё. С какими подводными камнями ему пришлось столкнуться, смотрите далее.

Решение квартирного вопроса в 21 веке начинается в Интернете. Квартир в аренду в сети - множество. Ежедневно на тематических сайтах появляется более 100 предложений. 99 процентов из них выставляют агентства недвижимости. Картинки - как на подбор. Да и цена за полноценную однушку заставляет глаза гореть, а руки набирать номер телефона.

- А действительно что ли однокомнатная квартира с таким хорошим ремонтом -и за 9 тысяч всего сдаётся?
- Эээ... Ну, это рекламное объявление.
- А что такое рекламное объявление?
- Нууу, просто фотография.
- То есть вы выставляете просто фотографии, чтобы вам звонили, правильно?
- Да.

Через несколько звонков ясно: снять квартиру напрямую через собственника - гиблое дело. В последние годы рынок аренды заняли так называемые агентства по заселению. Схема их работы проста. Они предоставляют не квартиры, а информацию о них. За деньги. В среднем 4 тысячи рублей стоит доступ к так называемой базе собственников квартир. Но подписание договора очень похоже на покупку кота в мешке.

- Сейчас я подписываю договор, отдаю 3,5 тысячи, а... за что? За номер телефона?
- За квартиру.
- За квартиру? Но я же пока в неё не заселён.
- Ну, так поселитесь, сегодня посмотрите и заселитесь.

Но гарантия заселения под вопросом. Так, после общения по телефону с якобы хозяйкой жилья и нескольких уточняющих ей вопросов, выяснилось, что квартира из объявления и реальная, как минимум, расположены по разным адресам. А это уже весомый повод не заключать договор. Но попавшихся на эту удочку - сотни.

ЕКАТЕРИНА НАУМОВА, директор риелторской компании: «В результате люди, обиженные этими агентствами, получившие эту услугу, оплачивают её в агентство по заселению и в следующий раз, когда заселяются, они оплачивают повторно комиссионное вознаграждение компании, которая действительно работает на рынке, действительно им находит квартиру и, получая своё вознаграждение, пусть там в 2 раза больше, но уже именно по факту оказания услуги».

То, что скупой платит дважды - это не новость. Хотя ввернуть деньги за некачественную услугу можно. Роспотребнадзор за последнее время помог положительно решить такой финансовый вопрос 20 обратившимся. При этом пострадавших могло бы быть меньше, если бы не низкая юридическая грамотность населения.

НИНА АСТРАХАНЦЕВА, начальник отдела защиты прав потребителей: «По сути, они могут расторгнуть договор, если не выполнены его условия, на любом этапе, согласно закону о защите прав потребителей. При этом они должны будут заплатить понесённые исполнителем расходы, а расторгнуть договор они имеют на любом этапе, об этом тоже граждане, как правило, не знают».

Но главное – помнить, что всегда могут найтись люди, которых квартирный вопрос испортил гораздо больше других. Поэтому тут лучше сначала сто раз проверить, а потом платить деньги.